Нужно ли получать разрешение на объединение балкона с комнатой?

Объединение балкона с комнатой считается одним из популярных вариантов перепланировки квартиры. Многие считают, что присоединение балкона к комнате - простое мероприятие, не требующее согласования с уполномоченными органами.

Отчасти, это верно в случае, если при объединении не будет демонтироваться несущая стена и переноситься коммуникационные сети, тогда разрешение не требуется. А в случае если целостность конструкции нарушается, необходимо разрешение регионального отдела БТИ.

Важно помнить, что при выявлении факта перепланировки действующим законодательством предусмотрен штраф и необходимость внесения изменений в технический план или возврат конструкции в первоначальное состояние. В случае если перепланировка угрожает целостности здания, то потребуется восстановление демонтированных элементов. Именно поэтому, планируя совмещение балкона или лоджии с комнатой, необходимо принимать во внимание федеральные и региональные законодательные нормы.

При объединении балкона с комнатой запрещено: частично сносить стену под окном, если не монтируется панорамное остекление, переносить отопительный радиатор на балкон, а также смещать границы балконного помещения внутрь комнаты.

Перечень документов, требующихся для получения разрешения на перепланировку:

• Технический план объекта недвижимости.
• Документ, подтверждающий право собственности.
• Проект перепланировки.
• Заключение надзорных органов.

Как правило, перечень документом может быть иным и зависеть от региональных законодательных норм.
Более подробную информацию, касающуюся объединения балкона с комнатой, можно получить на нашем сайте или связавшись с нашими специалистами по указанным контактам или любым удобным для вас способом.